L'immobilier
enfin liquide et accessible.
RHEOS CAPITAL structure l'accès à l'immobilier à travers l'émission de tokens. Des actifs sélectionnés avec rigueur, une liquidité pensée dès la conception, une transparence totale pour chaque investisseur.
De l'actif physique au titre liquide
En trois étapes claires, RHEOS CAPITAL transforme un bien immobilier en un investissement accessible, traçable et cessible à tout moment.
Actif immobilier sélectionné
RHEOS CAPITAL identifie et sélectionne des biens immobiliers de qualité, résidentiels, commerciaux, mixtes, selon des critères rigoureux de localisation, de rendement et de potentiel de valorisation.
Structuration & émission de titres
L'actif est structuré juridiquement et fractionné en token. Chaque token représente une part réelle, traçable et juridiquement encadrée de la propriété immobilière.
Liquidité & marché secondaire
Contrairement aux placements immobiliers classiques, les tokens peuvent être échangés sur un marché secondaire actif. L'investisseur reprend le contrôle de son capital.
L'immobilier attend sa révolution liquide
Depuis des décennies, l'immobilier souffre d'une contradiction fondamentale : actif solide, il reste prisonnier de sa propre rigidité. Investir demande des mois. Sortir, davantage encore.
Illiquidité structurelle — Céder un bien prend des mois, mobilise des notaires, génère des frais. La valeur reste figée, inaccessible.
Tickets d'entrée prohibitifs — L'investissement immobilier de qualité reste réservé à ceux qui disposent déjà de capitaux importants.
La technologie est là — La blockchain et les cadres réglementaires européens créent les conditions d'un marché immobilier enfin fluide et accessible.
Quatre piliers inébranlables
Liquidité Opérationnelle
Nous ne structurons pas de titres sans garantir un mécanisme de sortie crédible. Dès la conception, nous intégrons des solutions de liquidité via des partenariats avec des market makers et un marché secondaire actif.
Marché secondaireInnovation au Service de l'Usage
Nous développons des architectures de titres qui servent un objectif concret : simplifier la gestion, améliorer la diversification et maintenir des rendements attractifs. La technologie est un outil, jamais une fin.
Titres numériquesTransparence Incontournable
Chaque titre reflète une exposition claire et traçable à des actifs réels identifiables. Valorisation, rendements effectifs, coûts réels, tout est publié, lisible, vérifiable. Aucune zone d'ombre.
Traçabilité totaleQualité comme Fondement
La confiance des investisseurs se bâtit sur la solidité des actifs. Chaque bien sélectionné répond à des critères stricts : localisation, rendement, perspective de valorisation, solidité juridique.
Sélection rigoureuseDe la détection à la liquidité
Un processus complet en six étapes, de l'identification de l'actif jusqu'au reporting continu pour l'investisseur.
Sourcing & Sélection d'Actifs
Identification et due diligence d'actifs immobiliers éligibles selon des critères rigoureux de qualité et de rendement.
Structuration & Émission
Montage juridique et émission des tokens sur infrastructure réglementée.
Distribution & Placement
Commercialisation via les plateformes partenaires agréées et réseaux qualifiés.
Gestion de Portefeuille
Pilotage opérationnel des actifs : locataires, travaux, optimisation des rendements.
Marché Secondaire & Liquidité
Échanges de tokens entre investisseurs via un marché secondaire actif et régulé.
Reporting & Conformité
Tableaux de bord en temps réel, reporting réglementaire trimestriel, communication transparente.
De la fondation au leadership
Une trajectoire en trois phases, pragmatique et ambitieuse. Chaque étape construit la suivante.
Construire le Marché Primaire
Nous démarrons par les premières opérations de tokénisation en shadow compliance. Chaque opération prouve notre modèle et bâtit notre réputation auprès des acteurs du marché.
- Premières opérations de tokénisation
- Partenariats avec plateformes de distribution
- Constitution du track record
- Développement du réseau investisseurs
Ouvrir le Marché Secondaire
Nous ouvrons un marché secondaire actif. Les tokens deviennent véritablement liquides. C'est ici que se différencie RHEOS CAPITAL de toute l'offre existante.
- Activation du marché secondaire
- Intégration des market makers
- Ouverture aux particuliers qualifiés
- Expansion du portefeuille d'actifs
Devenir le Standard du Marché
RHEOS CAPITAL devient l'acteur incontournable de l'immobilier titrisé en Europe. Notre modèle, répliqué et reconnu, s'impose comme la norme du secteur.
- Ouverture aux institutionnels
- Expansion européenne
- Interconnexion avec marchés financiers
- Standard de référence RWA Europe
Deux expertises. Une vision.
RHEOS CAPITAL est né de la rencontre entre une expertise immobilière de terrain et une maîtrise des écosystèmes numériques et financiers. Une complémentarité conçue pour durer.
Depuis plus de 25 ans, David façonne le paysage immobilier français.
Sa carrière s'ouvre en 2001 dans la transaction résidentielle, où il développe une maîtrise commerciale avec plus de 1 300 transactions conclues sur dix-neuf ans, un volume de ventes cumulé d'environ 220 M€ et près de 11 M€ de commissions générées, couvrant un spectre allant de la résidence principale en Île-de-France aux biens de prestige en territoire alpin.
En 2018, il bascule vers la promotion immobilière. En huit ans de négociations foncières à l'échelle des Alpes françaises c’est aujourd’hui en propre plus de 1 700 lots engagés ou livrés.
Entrepreneur dès 2003 à la tête d'un groupe d'agences franchisées en Île-de-France, responsable commercial en immobilier de luxe en montagne, puis directeur du développement d'un groupe national couvrant quatre départements alpins, ce parcours singulier, ancré dans les territoires, nourri par des années de négociation foncière, de montage réglementaire et de commercialisation haut de gamme, constitue le moteur de sourcing d'actifs et de distribution de RHEOS Capital.
Son site Web
Hakim a structuré et piloté des programmes immobiliers de 15 à 60 millions d’euros, en maîtrisant l’ensemble de la chaîne de valeur, de l’ingénierie financière à la gestion de projet jusqu’à l’exécution opérationnelle.
Chez RHEOS CAPITAL, il conçoit des modèles de rentabilité et structure des opérations de titrisation immobilière, à la croisée de la finance traditionnelle et de la finance décentralisée (DeFi).
Sa conviction est claire, la titrisation, portée par la DeFi, ne se limite pas à une innovation technologique, elle permet de transformer des actifs immobiliers en instruments financiers liquides, tout en conservant l’essentiel, une exposition directe à des actifs tangibles, une diversification du risque, le tout adossé à une valeur réelle.
Son site Web
Trois univers d'investisseurs
Promoteurs Immobiliers
Accédez à de nouveaux financements, diversifiez vos sources de capitaux et réduisez votre dépendance aux circuits bancaires traditionnels. La tokénisation ouvre un accès direct aux investisseurs.
Plateformes & Partenaires Distributeurs
Complétez votre offre avec des produits immobiliers structurés en titres numériques de qualité. RHEOS CAPITAL vous fournit la structuration, la conformité et le reporting pour distribuer en toute confiance.
Investisseurs Particuliers
Accédez pour la première fois à des actifs immobiliers premium avec des tickets d'entrée accessibles. Constituez un patrimoine diversifié et, enfin, liquide.
Sans liquidité réelle, la tokénisation n'est qu'une vitrine technologique. Avec elle, elle devient un levier de transformation qui démocratise l'accès au patrimoine.— Vision RHEOS CAPITAL · 2026
Construisons ensemble l'immobilier de demain
Vous êtes promoteur, plateforme de distribution, investisseur qualifié ou partenaire potentiel ? Nous sommes en phase de pré-lancement et sélectionnons nos premiers partenaires stratégiques.